• Cari Properti Online Murah Rumah Dijual di Indonesia

Compare Listings

Cara Mengubah Status HGB Ke SHM

Cara Mengubah Status HGB Ke SHM

Bingung dengan bagaimana Caranya Mengubah Status sertifikat dari HGB Ke SHM? Anda takut ditolak atau persyaratannya kurang? Rasanya tepat sekali bila anda menemukan artikel ini karena akan dikupas tuntas mengenai tahapan – tahapannya dan juga persyaratan umum namun sebelumnya mari bahas sedikit tentang apa itu status HGB dan SHM.

HGB merupakan sertifikat Hak Guna Bangun yang sifatnya sementara waktu untuk mempertahankan bangunan rumah anda agar diakui oleh pemerintah. Sedangkan SHM sendiri adalah Sertifikat Hak Milik dimana masa berlakunya tidak terbatas sehingga dapat mematenkan kepemilikan bangunan rumah anda. Jadi tidak sedikit orang melakukan perubahan dari HGB menjadi SHM melalui administrasi dan persyaratan ketat, tetapi banyak juga yang kurang memenuhi persyaratan karena kurangnya kelengkapan dokumen. Maka dari itu, jika anda ingin mengurus sendiri lewat kepengurusan kantor pertanahan di wilayah tanah itu berada maka disarankan mengikuti persyaratannya dibawah ini. Karena jika tidak, sudah pasti anda akan mengeluarkan biaya tak sedikit untuk tiap kali perpanjang masa berlakuk HGB.

Artikel lain: Hindari 5 Kesalahan ini Sebelum Membeli Rumah

shm

Cara Mengubah Status HGB Ke SHM

  1. Sertifikat HGB Asli

Untuk pertama kalinya sudah pasti anda menyediakan sertifikat asli HGB yang kemudian diajukan pengubahan menjadi SHM. Jadi silahkan anda mengcopy beberapa lembar dahulu sebagai langkah awal yang kemudian sertakan juga HGB asli.

  1. Sertifikat IMB

Langkah kedua yaitu siapkan sertifikat IMB (Izin Mendirikan Bangunan) sebagai tanda bukti bila terkait kelegalan dalam urusan mendirikan bangunan tersebut. Untuk antisipasi, sediakan beberapa lembar fotokopian sekaligus sertifikat asli agar lebih gampang.

  1. Surat Permohonan Dari Kantor Pertanahan Setempat

Surat ini sangatlah penting untuk menunjang proses pengalihan status HGB menjadi SHM, jadi jauh – jauh hari anda sudah mengurus proses surat permohonan lewat kantor setempat yang kemudian segeralah mengcopy beberapa lembar disertakan lampiran surat asli untuk kelengkapan dokumen – dokumen lainya.

  1. Identitas Diri

Cara keempat adalah melampirkan identitas diri. Hal ini wajib ada dalam lampiran dokumen untuk memastikan bahwa yang bersangkutan benar – benar mengajukan permohonan alih status HGB menjadi SHM. Umumnya melampirkan fotokopi KTP sebagai keterangan identitas.

  1. Menyediakan Biaya Alih Status

Artian disini setiap administrasi pengubahan status HGB menjadi SHM terdapat biaya – biaya tertentu yang harus anda bayarkan sebagai NOJP (Nilai Jual Obyek Pajak). Hal ini tergantung pula terhadap luas bidang tanah. Rumusan dasar menilai biaya NOJP yaitu 2% x (NOJP Tanah – 60 juta*). Misalnya bangunan rumah anda mempunyai luas tanah kisaran 200 meter persegi dengan NOJP 2 juta per meter perseginya. Maka hitunganya anda harus membayar 1,8 juta, tergantung variable (60 juta) masing – masing daerah.

  1. Fotokopi SPPT PBB

Yaitu Lampiran Pajak bumi dan Bangunan dimana persyaratan ini sebagai bukti rekam pajak anda misalnya luas tanah atau luas bangunan rumah yang dikenakan pajak. Biasanya melampirkan SPPT PBB bulan terakhir saja.

  1. Lewat Jasa Notaris PPAT

Bila anda ingin lebih praktis maka pengajuan kepengurusan HGB menjadi SHM bisa melalui jasa notaris PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Disamping wajib menyiapkan dana kisaran 1-3 juta.

Bagaimana, lumayan banyak bukan? Cara Mengubah Status HGB Ke SHM mungkin sedikit rumit dan membingungkan, apalagi jika baru pertama kalinya. Semoga dapat membantu, terima kasih

Baca juga: Cara Menentukan Harga Jual Rumah

img

arifin

    Related posts

    IKEA Akan Buka Gerai di Cakung Jakarta Timur

    Peritel asal Swedia yang bergerak di produk seputar perabotan rumah tangga IKEA dikabarkan tetap...

    Continue reading
    by azzam

    Daftar Perumahan Bersubsidi di Bekasi dan Karawang

    Guna mendukung program sejuta rumah dari pemerintah, Real Estat Indonesia kini telah turut...

    Continue reading
    by arifin

    9 Kelebihan Bekasi yang Tidak Dimiliki Kawasan Lain di Jabodetabek

    Jika menyebut nama Bekasi, pasti anda sudah tidak asing lagi bahwa nuansa dan keindahan kota Bekasi...

    Continue reading
    by arifin

    Join The Discussion